Prédio para Locação Centro de Guarulhos

Prédio para locação, localizado no Centro de Guarulhos, em uma das avenidas com maior fluxo de pessoas e veículos da cidade, com frente para duas ruas, proporcionando máxima visibilidade, acessibilidade e destaque institucional.

Prédio Comercial com 2.700,00 m² de área útil, 2.700,00 m² de área total, 10 vagas de garagem, para locação. Centro, Guarulhos (SP)

O edifício encontra-se em processo de reforma, o que assegura modernização das áreas comuns, atualização da infraestrutura e valorização dos acabamentos, permitindo ao futuro locatário ocupar um imóvel atualizado, funcional e alinhado aos padrões corporativos contemporâneos.

O prédio possui 5 pavimentos, atendidos por elevador, oferecendo conforto, acessibilidade e fluidez na circulação interna. Dispõe de 22 salas amplas, com excelente distribuição, possibilitando total flexibilidade de layout, adaptável a diferentes perfis de operação, como empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings, sedes administrativas ou órgãos públicos.

Cada pavimento conta com banheiros e vestiários, com 5 cabines por pavimento, totalizando 8 banheiros em todo o prédio, garantindo conforto e funcionalidade para equipes numerosas e atendimento ao público.

O imóvel oferece estacionamento frontal para até 10 veículos, com opção de ampliação de vagas conforme a necessidade do locatário, além de quintal privativo e corredor lateral, agregando versatilidade ao uso do espaço para áreas técnicas, circulação de serviço ou apoio operacional.

Conta ainda com 3 cozinhas, sendo uma delas equipada com churrasqueira, ideal para áreas de convivência, eventos corporativos ou uso interno.

Situado ao lado do Colégio Nahim Ahmad, em um dos pontos mais valorizados do Centro de Guarulhos, o imóvel está próximo a importantes referências urbanas e serviços essenciais, como:

Avenida Tiradentes
Rua Nossa Sra. Mãe dos Homens
4º Cartório de Notas
Avenida Timóteo Penteado
Burger King e Mcdonalds
Academia ACM
Hospital Municipal da Criança
Praça Getúlio Vargas
Colégio Conselheiro Crispiniano.

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Seguro incêndio: Valor a consultar

Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou titulo de capitalização.

REF: 6366