Galpão 5.499 m² Itaquaquecetuba

Excelente oportunidade para uso logístico, industrial ou implantação de condomínio de galpões, localizada em ponto altamente estratégico de Guarulhos, em Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI)

Galpão com 42.729,00 m² de área total, 5.499,00 m² de área construída, para venda. Rio Baixo, Itaquaquecetuba (SP)

uma das regiões mais procuradas para operações de grande porte no estado.

O imóvel está situado às margens da Rodovia Ayrton Senna, corredor logístico fundamental que conecta Guarulhos à capital paulista, ao Alto Tietê e ao Vale do Paraíba, além de proporcionar rápido acesso ao Rodoanel, Dutra e principais polos industriais da região metropolitana.

Localização estratégica
A região é amplamente reconhecida pelo forte adensamento industrial e logístico, sendo ideal para:
Centros de distribuição
Operações logísticas e transportadoras
Depósitos e armazéns
Indústrias leves e médias
Implantação de condomínio logístico/industrial

A posição privilegiada na margem da rodovia garante excelente visibilidade, facilidade de acesso para veículos pesados e otimização de rotas, fatores essenciais para operações de alta performance.

Infraestrutura
O imóvel conta com infraestrutura adequada para uso industrial e logístico, incluindo:
Acesso direto por via asfaltada
Energia elétrica
Água
Área compatível para manobra de caminhões
Zoneamento favorável para atividades industriais e logísticas

Metragens
Área total do terreno: 42.729,90 m²
Área construída: 5.499 m²

Trata-se de uma área ampla e estratégica, com grande potencial de expansão, ideal para empresas e investidores que buscam localização premium, eficiência logística e valorização imobiliária em um dos principais eixos industriais de São Paulo.